Projet de construction d’un bâtiment industriel : les étapes à respecter

Construire un bâtiment industriel implique de suivre certaines étapes et d’effectuer de nombreuses démarches administratives et autres. Que vous décidiez de passer par un architecte ou par un constructeur qui vous garantira un projet clé en main, les phases à respecter demeurent généralement identiques. Les principales étapes mentionnées ci-après relèvent du cas général. Elles peuvent différer selon le projet.

Définition du projet de construction et implantation du bâtiment

La première étape consiste à déterminer un projet répondant à vos besoins, attentes et contraintes financières tout en choisissant une zone géographique pour l’implantation de votre bâtiment industriel.

La faisabilité du projet

Cette première grande étape dans la construction d’un bâtiment industriel implique plusieurs phases.

• Exposition du projet
  BEATI dispose d’un maitre d’ouvrage ainsi que d’un architecte qui vont collaborer dans le projet de construction d’un bâtiment industriel. Le maitre d’ouvrage va ainsi exposer le projet du client à l’architecte. C’est alors que ce dernier pourra l’aider à le réaliser dans les meilleures conditions.
  Il l’informera notamment sur les conditions relatives au terrain, à la construction, aux fonctions du bâtiment et sur les démarches requises.
• Les études d’esquisse
  Suite aux résultats de sa première étude de faisabilité, l’architecte de BEATI réalise une première étude d’esquisse tenant compte des paramètres liés au terrain, aux options de construction et au budget alloué.
• Les études d’avant-projet, AVP
  Si le maître d’ouvrage donne suite, pour le compte du client, au projet d’esquisse, l’architecte poursuit ses études d’avant-projet : APS, Avant-projet-sommaire (description précise des différentes options, estimation des coûts et de la durée) et APD, Avant-projet-définitif (dernières mises au point tenant compte des options retenues par le maître d’ouvrage notamment le choix des matériaux et des prestations techniques en conformité avec la Réglementation thermique 2012, RT 2012).
• Demande de permis de construire
  Dans le cadre d’une demande du permis de construire, la société BEATI se charge de mettre à disposition un architecte qui va monter l’ensemble du dossier devant contenir les documents techniques, les plans, les définitions de matériaux, des réseaux et des fluides, ainsi que les documents administratifs et juridiques. L’architecte, en collaboration avec le maître d’ouvrage, suit le dossier de permis de construire et apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises jusqu’à obtention du permis.

Conception détaillée du projet architectural

Cette étape consiste pour BEATI à mettre en place l’expertise et le professionnalisme de l’architecte pour élaborer les plans détaillés du futur bâtiment industriel afin d’assurer la compréhension de l’ensemble du projet de construction. Lors de cette phase, les bureaux d’études sélectionnés par l’architecte et le maître d’ouvrage, assurent la mise au point régulière du plan d’action défini.

Planification de la construction du bâtiment industriel

Afin de mener à bien une planification de la construction du bâtiment industriel, BEATI s’engage à mettre à disposition un architecte qui va réaliser des études et des plans d’exécution :

• le dossier de consultation des entreprises détaillant les caractéristiques techniques et administratives de chaque lot du projet de construction, et estimant les budgets respectifs. Ce document permet également de préciser le cadre d’intervention des entreprises ainsi que leurs relations avec le maître d’ouvrage et l’architecte.
• les plans d’exécution, qui définissent la réalisation technique du projet de construction : plans, notes de calcul et spécifications permettant l’exécution des travaux.

Choix des entreprises

Différents corps de métier œuvrent à la construction d’un bâtiment industriel. BEATI a pour mission de choisir l’architecte ou le maître d’ouvrage qui va consulter les différentes entreprises capables d’intervenir sur le projet, et analysera les offres proposées par les artisans. Une fois sélectionnées, les entreprises s’engagent contractuellement sur les coûts et délais.

Sur le chantier

Le maître d’œuvre intervient pour s’assurer d’une bonne organisation sur le chantier et d’une exécution conforme aux phases de construction du bâtiment industriel : le terrassement et le reliage à la voirie et aux divers réseaux, le gros œuvre (fondations, structures) et le second-œuvre (étanchéité, esthétique, confort).

BEATI entreprend l’ordonnancement et la planification sur le chantier qui interviennent en complément de la maîtrise d’œuvre. Elle a pour objectif de planifier l’imbrication des différentes interventions de chaque entreprise afin d’optimiser les coûts et les délais.

La construction du bâtiment industriel achevée, l’architecte ou le constructeur clé en main, contrôle l’ensemble des travaux, atteste de la prise en compte de la réglementation thermique 2012, et solde le compte du chantier.
La livraison du bâtiment peut alors se faire.

Vous êtes à la recherche d’un prestataire pour la construction d’un bâtiment industriel, commercial ou tertiaire ? Contactez-nous pour évoquer vos besoins, vos interrogations et étudier ensemble votre projet.